Le delibere assembleari invalidate danno luogo ad annullabilità o nullità delle stesse. Le delibere sono nulle se prive degli elementi essenziali, con oggetto impossibile o illecito (contrario all’ordine pubblico, alla morale e al buon costume), con oggetto che non rientra nella competenza dell’assemblea, che incidono sui diritti individuali, sulle cose, sui servizi comuni o sulla proprietà esclusiva di ognuno dei …
I costi per il riscaldamento non hanno subito una riduzione grazie all’installazione dei contabilizzatori di calore nelle unità abitative, anche perché la nuova norma Uni 10200 ha previsto il consumo involontario, in base ai millesimi energetici, che va corrisposto da tutti i condòmini nella voce “Quota per potenza termica impegnata”,comprendente il costo per il suddetto …
Purtroppo il legislatore rimane sul vago, non entra nel dettaglio della ripartizione delle spese creando in sede assembleare i maggiori contrasti tra i condomini. A conferma di ciò viene in aiuto la Cassazione ( 19.6.2000 – n. 8292) …. ” le norme sulle spese condominiali non vengono classificate con precisione e non usano …
Su un caso di infortunio in condominio la Suprema Corte ha enunciato il principio di diritto per cui «La condotta della vittima del danno causato da una cosa in custodia può costituire un “caso fortuito”dovuto alla disattenzione della stessa, ed ha escluso integralmente la responsabilità del custode ai sensi dell’art. 2051 c.c., quando abbia due caratteristiche: …
La videosorveglianza privata all’interno del condominio può essere installata solo se l’angolo visuale delle riprese è limitato agli spazi di proprietà esclusiva del condòmino, senza riprendere gli spazi condominiali comuni o la proprietà del vicino. Il rischio non è solo la rimozione dell’obiettivo indiscreto, ma anche un procedimento penale visto che la lesione della privacy costituisce un …
